При покупке квартиры у вас есть две возможности. Первая – купить жилье на вторичном рынке. Это квартира с историей, в которой уже кто-то жил до вас. Второй вариант – начать всё с чистого листа и выбрать для себя жилье в новостройке.
Оба варианта имеют право на существование и имеют как достоинства, так и недостатки. В этой статье мы решили поднять вопрос, который беспокоит покупателей недвижимости в только что отстроенном доме. Давайте вместе оценим главные риски и подумаем, стоит ли это вложения денег.
Главные риски при покупке жилья в новом доме
Итак, вам предлагается вариант приобретения квартиры в новом доме. На что стоит обратить внимание, и с чем вы можете столкнуться? Существует несколько категорий риска, на которые стоит обращать свое самое пристальное внимание:
Участие в долевом строительстве.
О том, как сегодня на рынке обманывают дольщиков написано много статей, иноверью и авторских репортажей. При этом для многих именно такой вариант оказывается единственным из всех возможных при покупке – слишком привлекательна цена.
На самом деле, при работе с проверенной компанией никаких рисков нет, а вот если вы выбираете еще не исследованного новичка на рынке, есть все возможности для того, чтобы получить жилье в долгострое.
Продажа нескольким собственникам.
Это уже прямое мошенничество, но и оно встречается сегодня достаточно часто. Всегда стройте отношение с застройщиком на понятном и заверенном специальном договоре. Еще один повод для того, чтобы работать исключительно с проверенными компаниями – для них намного более важно сохранить репутацию, чем реализовать сомнительные схемы.
Низкое качество построенного жилья.
Да, на рынке недвижимости также часто встречаются бракованные варианты. Проблемы могут возникнуть с инженерными коммуникациями, неправильной планировкой, отделкой. Лучше всего заранее проверить, в каком состоянии находится квартира. Помните, что в обязанности застройщика входит устранение всех выявленных недочетов.
При этом лучше всего перед покупкой проверить, в каком статусе находится участок земли, отведенный под строительство. Очень важно, чтобы такой участок не был спорным, так как в противном случае могут возникнуть сложности с въездом и сдачей жилья.
Помните, что при покупке квартиры с самое главное – это ваше внимание ко всем без исключения аспектам приобретения.
